Perkenalan
Pengalaman Menjual Properti Real estat dijual melalui penjualan langsung atau lelang dan memilih di antara keduanya terbukti sangat menantang jika pemiliknya kekurangan. Bagaimana jika kami memberi tahu Anda bahwa Anda dapat melikuidasi properti Anda dalam beberapa langkah mudah? Tidak peduli apakah itu tanah yang jelek, rumah yang rusak, atau bencana apa pun, selalu ada cara untuk menjual rumah dengan cepat dan tanpa stres.
Mengapa Anda Harus Menjual Properti Anda untuk Mendapatkan Uang Tunai?
Kehidupan nyata memang ada dan terkadang Anda perlu Menjual Properti Anda secepat mungkin. Berikut beberapa alasan umum orang memilih menjual secara tunai:
- Perjuangan Keuangan: Stres karena takut Anda tidak mampu membayar hipotek berikutnya, tagihan medis, atau pengeluaran yang tidak direncanakan? Penjualan yang dipercepat dapat memberikan keuntungan berupa pengembalian yang cepat.
- Properti Warisan: Memiliki rumah yang tidak Anda perlukan atau tidak bisa kelola akan selalu menjadi gangguan bagi Anda sebagai pemiliknya. Menjualnya secara tunai memiliki keuntungan karena tidak menimbulkan masalah dalam kehidupan pribadi hingga menimbulkan stres.
- Kebutuhan Relokasi: Jika Anda harus pindah karena pekerjaan atau alasan terkait lainnya, tidak ada cara yang lebih baik untuk melakukannya selain dengan menjual rumah dengan cepat.
- Menghindari Perbaikan: Ini hemat biaya karena Anda menghindari membuang-buang uang dan waktu yang tidak perlu untuk memperbaiki properti tersebut.
- Perceraian atau Perpisahan: Penjualan saham yang diidentifikasi dan disepakati adalah proses yang efisien untuk memastikan bahwa kedua belah pihak mendapatkan keuntungan yang bersih.
Bagaimanapun, mengubah real estat menjadi uang tunai memberi Anda peluang yang tepat yang Anda perlukan pada tahap kehidupan tersebut.
Bagaimana pemilik properti menjual propertinya
1: Berapa Nilai Propertinya
Faktor penting pertama dalam menjual properti adalah mengetahui nilai properti yang ingin Anda jual. Melihat lebih dekat pasar akan membantu menentukan nilai rumah lain saat ini di area yang sama. Faktor-faktor yang mempengaruhi nilai antara lain:
- Lokasi
- Ukuran dan tata letak
- Kondisi sekarang
- Tren pasar
Seseorang harus mencari pendapat penilai profesional atau menggunakan internet untuk mendapatkan penilaian yang lebih baik.
2: Lakukan Penjualan Apa Adanya atau Serangkaian Perbaikan
Anda memiliki dua pilihan utama saat menjual rumah Anda:
- Jual Apa Adanya: Jangan repot-repot memperbaiki atau merenovasi, malah menjual properti apa adanya. Pendekatan ini lebih cepat dan terkadang disebut 'cash to close' atau menarik pembeli atau investor tunai.
- Lakukan Perbaikan dan Renovasi: Anda akan selalu dapat menemukan cara untuk membelanjakan uang untuk merombak properti sehingga dapat mendatangkan tawaran yang lebih tinggi. Namun hal ini mungkin memperlambat penjualan.
Jual apa adanya paling cocok bagi pemilik rumah yang ingin segera membuang rumahnya.
3: Terhubung dengan Pembeli Tunai
Investor real estate atau perusahaan khusus lainnya adalah pembeli tunai, yang selalu berguna untuk penjualan cepat. Mereka:
- Beli properti di negara bagian mana pun.
- Tawarkan produk Anda secara kompetitif agar Anda dapat memenuhi nilai pasar komoditas tersebut.
- Semua kesepakatan harus selesai dalam hitungan hari atau minggu.
Cobalah untuk mendapatkan daftar pembeli jujur dalam komunitas Anda dengan umpan balik yang baik dan hanya umpan balik positif.
4: Terima Penawaran Tunai yang Adil
Pembeli rumah tunai, setelah mereka menilai properti Anda, kemungkinan besar akan memberikan penawaran tunai yang mereka tidak harapkan Anda terima. Tawaran ini biasanya diharapkan untuk memenuhi permintaan negara bagian, lingkungan, kabupaten, dan pasar saat ini di mana properti ini berada.
5: Tutup Kesepakatan dan Dapatkan Bayaran
Yang terakhir adalah melakukan penjualan. Biasanya hal ini dapat dilakukan dalam waktu singkat ketika properti akan dibeli secara tunai dan pembeli tidak perlu mencari pendanaan apa pun. Anda tidak perlu pusing memikirkan persetujuan pinjaman atau waktu yang dibutuhkan untuk disetujui. Segera setelah semua dokumen hukum diisi dan ditandatangani, Anda akan dibayar dalam beberapa hari.
Keuntungan menjual secara tunai
Mengubah properti Anda menjadi uang tunai memberikan beberapa keuntungan:
1. Kecepatan
Biasanya diperlukan waktu berbulan-bulan untuk menyelesaikan proses penjualan biasa, namun penjualan tunai seringkali tidak melebihi 7-14 hari.
2. Tidak Perlu Perbaikan
Apakah properti Anda adalah fixer-upper atau memerlukan perbaikan kecil, menjualnya apa adanya akan membantu menghindari biaya perbaikan.
3. Kepastian
Dari pembeli tunai yang memiliki sumber daya tunai untuk menyelesaikan pembelian, tidak akan ada komplikasi yang timbul dari ketidakmampuan membiayai akuisisi tersebut.
4. Hindari Biaya
Dalam prosesnya, kecualikan agen penjual dan hemat uang untuk komisi dan biaya penutupan yang harus Anda bayar di masa depan.
5. Kenyamanan
Hal ini membuat seluruh proses lebih mudah karena tidak harus melalui beberapa langkah sebelum Anda dapat memutuskan tindakan selanjutnya.
Kesimpulan
Mengubah nilai properti Anda menjadi uang tunai tidak hanya dapat dilakukan tetapi juga mudah jika dilakukan dengan benar. Agar rumah Anda terjual dengan cepat, Anda perlu bekerja sama langsung dengan pembeli tunai dan mengetahui nilai pasar wajar rumah Anda sehingga Anda tidak mengeluarkan uang untuk perbaikan yang tidak perlu. Apakah Anda berada dalam situasi keuangan yang buruk, berencana untuk pindah, atau hanya berencana menjual rumah Anda karena alasan apa pun, mudah untuk mendapatkannya ketika Anda menjual rumah Anda dengan cepat untuk mendapatkan uang tunai, jangan menunggu lebih lama lagi, dan lihat caranya properti Anda bisa menjadi uang tunai dalam beberapa langkah sederhana.
FAQ
Apakah mungkin untuk menjual properti saya dalam kondisi apa adanya jika kondisinya buruk?
Ya, beberapa investor membeli properti dalam keadaan mentah, dan pembeli tunai lebih cenderung membeli rumah di negara bagian mana pun. Mereka dapat meramalkan berapa banyak dolar yang ada dalam sebuah properti, properti apa pun, meskipun kondisinya jauh dari sempurna.
Seberapa cepat saya bisa menjual sesuatu?
Sebagian besar penawaran penjualan tunai biasanya diselesaikan dalam 7-14 hari tergantung pada pembeli dan pengalihan hak milik.
Akankah saya menemukan harga yang tepat yang saya inginkan untuk properti saya?
Dan ini benar, sebagian besar pembeli tunai yang kredibel menawarkan harga yang wajar tergantung pada tren pasar yang berlaku. Anda tidak akan mendapatkan harga yang sama seperti yang Anda dapatkan untuk rumah yang baru dibangun, namun menghemat waktu, dan tidak ada biaya perbaikan, dan biaya.
Apa yang harus saya lakukan dengan anak-anak dan hewan peliharaan di rumah saya sebelum menjual?
Tidak. Salah satu keuntungan menjual secara tunai adalah kenyataan bahwa seseorang tidak perlu membersihkan dan berkemas untuk dipamerkan atau melakukan renovasi pada rumahnya.
Apakah prosesnya aman?
Ya, asalkan Anda berurusan dengan pembeli tunai asli atau dealer real estat mana pun. Untuk menghindari keburukan apa pun, lebih aman memilih ulasan, referensi, dan perjanjian lainnya saat melakukan transaksi.
About The Author
